【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年下半年七合一選舉開打，五都選戰(zhàn)將一觸即發(fā)，然而除了選情為外界焦點(diǎn)，市長官邸生活圈也是許多購屋人的夢幻地段！全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，像是位於新北市板橋區(qū)的朱立倫市長官邸，及坐落在高雄市苓雅區(qū)的陳菊市長官邸，周邊不僅有警力加強(qiáng)巡邏，住戶同享高規(guī)格維安，且分別距離新板特區(qū)和文化中心商圈不到5分鐘車程，因此住宅釋出量少，交易並不熱絡(luò)；而即將於2015年落成的美國在臺(tái)協(xié)會(huì)AIT內(nèi)湖新館也同樣擁有「好厝邊」、「享有充沛警力維安」的居住條件，近期房價(jià)也隨著AIT即將完工而水漲船高。
 
新北市長官邸位於板橋區(qū)文化路一段，隱身於豪宅林立的新板特區(qū)中，正對面是板橋高中，生活採買可選擇至板橋舊站商圈或新板特區(qū)，且距離新北市政府警察局板橋分局僅160公尺，區(qū)內(nèi)警力充沛，加上交通位置優(yōu)越，處於捷運(yùn)板南線府中站和板橋站之間，捷運(yùn)環(huán)狀線又將於2016年12月完工，未來板橋站將成為往來臺(tái)北市、新北市新莊區(qū)、五股區(qū)等地的重要樞紐，房價(jià)後勢看漲！
 
全國不動(dòng)產(chǎn)板橋文化加盟店經(jīng)理宋志展表示，由於官邸位於住宅區(qū)中，周邊生活環(huán)境單純，大多數(shù)民眾不知道官邸藏身於此，而官邸方圓500公尺內(nèi)，多半是長居於此的自住族群，住宅釋出量稀少，一有釋出通常很快就會(huì)被接手，本區(qū)購屋族群比例，臺(tái)北客群和在地客群各占一半，目前中古屋公寓成交均價(jià)每坪為45-50萬元，中古屋電梯大樓每坪為55-65萬元。
 
高雄市陳菊市長官邸則坐落於苓雅區(qū)凱旋二路，此區(qū)為文化中心商圈，為高雄市內(nèi)頗具人文藝術(shù)氣息的生活圈，區(qū)內(nèi)多明星學(xué)校，包含：四維國小、五福國中、高師大附中及高雄師範(fàn)大學(xué)，為早期富人聚落！全國不動(dòng)產(chǎn)高雄市府加盟店店東涂月香指出，本區(qū)以文化中心為中心點(diǎn)，文化中心北側(cè)臨捷運(yùn)橘線文化中心站，大多是高級住宅區(qū)，新成屋電梯大樓成交均價(jià)每坪約30-36萬元；而市長官邸則位於文化中心南側(cè)，5分鐘車程就到高雄市政府辦公處，多是買地自建、屋齡超過30年的透天厝，居民大多數(shù)是老住戶，釋出量稀少，但此區(qū)距離捷運(yùn)橘線文化中心站約1公里，相較於文化中心北側(cè)，價(jià)低三成之多，目前地坪20坪的中古屋透天厝成交總價(jià)約1500-1800萬元。
 
而同樣享有高規(guī)格維安的AIT內(nèi)湖新館是外國第一座在臺(tái)灣興建的代表處，造價(jià)近新臺(tái)幣63億元，市場盛傳未來不排除有美軍駐守，加上鄰近臺(tái)北市政府警察局內(nèi)湖分局，將有機(jī)會(huì)成為治安最好的住宅區(qū)之一。全國不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)湖AIT加盟店店東吳澤民分析，此區(qū)早年為日湖百貨為商業(yè)重心，延伸至成功路三段~四段，生活採買及休閒娛樂便利，而AIT完工後，屆時(shí)有近500位職員入駐，也代表著近500個(gè)家庭可能搬遷至此，預(yù)期將是下一個(gè)「小天母」！
 
吳澤民也指出，區(qū)內(nèi)購屋族大部分是企業(yè)主或外國人士，大多數(shù)長期持有物件，其中企業(yè)主多半由屬下代為尋屋，偏好出入單純、隱密性高的建案，像是文心AIT、榮耀世紀(jì)；外國人士則選擇有私人游泳池的物件。此外，他表示許多指標(biāo)性建案門禁森嚴(yán)，有時(shí)只是在大樓前佇立，警衛(wèi)就會(huì)上前盤問；仲介若想開發(fā)、帶看也得通過層層把關(guān)，目前鄰近AIT的新成屋電梯大樓成交均價(jià)已站上百萬，每坪約90-100萬元，近三年漲幅近三成！
 
地段為置產(chǎn)不敗法則，加上周邊若有「好鄰居」加持，像是市長官邸，抑或是外國在臺(tái)辦事處，在高度戒備的維安系統(tǒng)支撐下，能增添其住宅隱密性，長期置產(chǎn)投資也極具保值、抗跌特性！